Estimation théorique
Rue de Massanes,30350 Lédignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Massanes,30350-Lédignan indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 277 | RUE DE MASSANES | 4 | 91 | 1001 | 222820€ | 2449€ |
2019-05-13 | 7 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 84 | 520 | 179700€ | 2139€ |
2020-01-07 | 40 | RUE GEORGES DUMAS | 4 | 118 | 116 | 25000€ | 212€ |
2022-03-28 | 20 | RUE GEORGES DUMAS | 8 | 93 | 153 | 90000€ | 968€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 140 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 66 | 79000€ | 908€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE MARUEJOLS | 1 | 50 | 56 | 133000€ | 2660€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE MARUEJOLS | 1 | 50 | 56 | 138100€ | 2762€ |
2020-12-07 | 14 | RUE DE MARUEJOLS | 2 | 35 | 37 | 48000€ | 1371€ |
2021-07-02 | 2 | PL DES LAVOIRS | 4 | 99 | 194 | 205230€ | 2073€ |
2023-03-13 | 14 | RUE DE MARUEJOLS | 3 | 55 | 45 | 58000€ | 1055€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU CASTAGNO | 3 | 74 | 30 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES BANASTES | 3 | 73 | 49 | 127300€ | 1744€ |
2019-12-11 | 18 | GR GRAND RUE | 6 | 145 | 0 | 153000€ | 1055€ |
2021-02-26 | 90 | RTE D ALES | 6 | 154 | 860 | 180000€ | 1169€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DU CASTAGNO | 1 | 68 | 76 | 140240€ | 2062€ |
2021-08-25 | 44 | RUE DU CASTAGNO | 3 | 84 | 404 | 227000€ | 2702€ |
2019-05-29 | 95 | CHE DE CARDET | 5 | 121 | 500 | 223900€ | 1850€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DU TEMPLE | 3 | 125 | 166 | 194350€ | 1555€ |
2019-06-14 | 107 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-23 | 5525 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 199 | 1174 | 266450€ | 1339€ |
2022-06-01 | 81 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 98 | 214000€ | 3567€ |
2023-05-09 | 146 | RUE DU CASTAGNO | 3 | 44 | 374 | 164000€ | 3727€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 169 | 128 | 550000€ | 3254€ |
2021-08-09 | 4 | LOT DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 638 | 152000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 182 | RUE DU CASTAGNO | 7 | 205 | 727 | 228000€ | 1112€ |
2021-03-04 | 5489 | LE VILLAGE | 4 | 134 | 102 | 145000€ | 1082€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE LA COURROIE | 2 | 52 | 559 | 145000€ | 2788€ |
2020-10-01 | 102 | CHE D ANDUZETTE | 4 | 94 | 1159 | 233600€ | 2485€ |
2020-02-17 | 222 | RUE DU CASTAGNO | 4 | 57 | 561 | 87000€ | 1526€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DU PIEMONT CEVENOL | 4 | 84 | 631 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-13 | 116 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 225 | 1257 | 408610€ | 1816€ |
2020-11-03 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 160 | 416 | 284500€ | 1778€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA COURROIE | 3 | 57 | 710 | 133000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 240 | RUE DU CASTAGNO | 4 | 68 | 1203 | 193000€ | 2838€ |
2022-09-14 | 208 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 125 | 1860 | 364500€ | 2916€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PIEMONT CEVENOL | 5 | 133 | 742 | 346000€ | 2602€ |
2022-02-08 | 0 | RUE DU CASTAGNO | 5 | 95 | 601 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-27 | 9 | RUE AUGUSTE BECHARD | 4 | 97 | 414 | 228000€ | 2351€ |
2019-11-19 | 21 | RUE AUGUSTE BECHARD | 3 | 56 | 112 | 80000€ | 1429€ |
2022-06-27 | 325 | RUE DU CASTAGNO | 4 | 80 | 606 | 238978€ | 2987€ |
2022-07-08 | 40 | RTE DE NIMES | 2 | 75 | 351 | 97000€ | 1293€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DE MAS OLIVIER | 6 | 175 | 500 | 285000€ | 1629€ |
2019-08-02 | 20 | RUE AUGUSTE BECHARD | 3 | 100 | 281 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 34 | RUE AUGUSTE BECHARD | 8 | 250 | 653 | 324500€ | 1298€ |
2021-04-29 | 280 | CHE D ANDUZETTE | 4 | 76 | 526 | 173000€ | 2276€ |
2021-04-01 | 237 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 905 | 318000€ | 2718€ |
2020-12-15 | 14 | RUE AUGUSTE BECHARD | 3 | 68 | 1113 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 581 | 187172€ | 2496€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DE MAS OLIVIER | 5 | 98 | 530 | 200000€ | 2041€ |
2022-05-30 | 300 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 649 | 208000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 153 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 422 | 139500€ | 1468€ |
2022-06-17 | 240 | RTE DE NIMES | 7 | 240 | 166 | 300845€ | 1254€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 624 | 183800€ | 2089€ |
2022-06-10 | 338 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 1287 | 189000€ | 1718€ |
2019-10-09 | 386 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 137 | 500 | 353400€ | 2580€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DU MAS DE MOURGUES | 5 | 86 | 720 | 160000€ | 1860€ |
2020-05-15 | 313 | RTE DE NIMES | 2 | 84 | 348 | 114000€ | 1357€ |
2022-08-23 | 313 | RTE DE NIMES | 2 | 84 | 348 | 187500€ | 2232€ |
2022-07-13 | 398 | RTE DE NIMES | 3 | 64 | 642 | 194000€ | 3031€ |
2020-01-14 | 209 | RTE D ANDUZE | 5 | 111 | 1091 | 188000€ | 1694€ |
2023-03-20 | 273 | RTE D ANDUZE | 3 | 57 | 988 | 210000€ | 3684€ |
2020-11-17 | 342 | RTE D ANDUZE | 6 | 96 | 621 | 152000€ | 1583€ |
2022-08-10 | 42 | CHE DE CLAIRAN | 5 | 100 | 964 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 364 | CHE DE CAVAILLON | 4 | 107 | 1380 | 100000€ | 935€ |
2021-05-28 | 5492 | CAVAILLON | 4 | 87 | 742 | 218000€ | 2506€ |
2020-06-16 | 180 | IMP DES FONTAINES | 4 | 116 | 758 | 205000€ | 1767€ |
2021-07-02 | 180 | IMP DES FONTAINES | 4 | 87 | 758 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-02 | 58 | RUE DU BAY | 4 | 91 | 799 | 230000€ | 2527€ |
2019-10-15 | 62 | RUE DU BAY | 5 | 126 | 823 | 265000€ | 2103€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BAY | 3 | 70 | 58 | 76500€ | 1093€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE RIEYSSE | 5 | 107 | 103 | 323820€ | 3026€ |
2021-09-27 | 12 | LE MAS FLAVARD | 4 | 103 | 141 | 116000€ | 1126€ |
2023-02-03 | 20 | LE MAS FLAVARD | 5 | 120 | 206 | 40000€ | 333€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU RIEU | 4 | 123 | 136 | 90000€ | 732€ |
2021-06-11 | 5005 | PL DU FOUR | 4 | 165 | 0 | 160000€ | 970€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU MAS CLOS | 6 | 131 | 500 | 330500€ | 2523€ |
2022-06-24 | 5039 | PL DU FOUR | 3 | 100 | 240 | 171800€ | 1718€ |
2019-07-16 | 5006 | PL DU FOUR | 4 | 90 | 54 | 130065€ | 1445€ |
2020-01-17 | 5012 | RUE DU SABOTIER | 4 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-05 | 5011 | RUE DU SABOTIER | 4 | 69 | 125 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-16 | 10 | QUA DE MONTEILLAN | 3 | 70 | 176 | 155700€ | 2224€ |
2020-10-29 | 5027 | RUE DU BOUSCATIER | 4 | 130 | 186 | 110000€ | 846€ |
2022-08-10 | 5043 | RUE CHARLES BOIS | 7 | 136 | 1891 | 1239450€ | 9114€ |
2022-01-06 | 5013 | RUE DU SABOTIER | 3 | 74 | 96 | 135400€ | 1830€ |
2019-12-02 | 5120 | CHE DES COMBES | 3 | 89 | 1388 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-17 | 5100 | RUE DU BOUSCATIER | 6 | 117 | 42 | 551000€ | 4709€ |
2022-06-09 | 5022 | PL SAINT BENOIT | 4 | 77 | 101 | 148730€ | 1932€ |
2020-07-31 | 5 | LOU PIECH | 6 | 180 | 320 | 324600€ | 1803€ |
2020-03-05 | 13 | RTE DE LEDIGNAN | 3 | 52 | 503 | 62000€ | 1192€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES DEUX PUITS | 3 | 60 | 84 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 1 | RUE CHARLES BOIS | 5 | 127 | 1000 | 288000€ | 2268€ |
2023-05-10 | 5501 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-04 | 4 | QUA DE MONTEILLAN | 4 | 98 | 0 | 204785€ | 2090€ |
2023-03-27 | 4 | QUA DE MONTEILLAN | 4 | 98 | 0 | 251785€ | 2569€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES GARDONS | 4 | 120 | 237 | 55000€ | 458€ |
2021-10-08 | 21 | CHE DU CAMISARD | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-17 | 1 | VOIE REGORDANE | 5 | 105 | 85 | 85000€ | 810€ |
2022-06-20 | 1 | VOIE REGORDANE | 5 | 105 | 85 | 146000€ | 1390€ |
2021-07-01 | 325 | CHE DE MAZA | 4 | 76 | 252 | 115000€ | 1513€ |
2019-10-24 | 2096 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 125 | 902 | 300000€ | 2400€ |
2020-10-12 | 5099 | CHE DU COMBAOU | 5 | 135 | 1522 | 360100€ | 2667€ |
2022-08-23 | 4 | VOIE REGORDANE | 4 | 131 | 521 | 363000€ | 2771€ |
2019-05-14 | 5030 | CHE DU COMBAOU | 3 | 110 | 500 | 40000€ | 364€ |
2021-04-28 | 5067 | CHE DE LA BRUYERE | 3 | 50 | 1500 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-18 | 5084 | RUE DES DEUX PUITS | 5 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2019-09-06 | 172 | CHE DE LA PIVOLE | 3 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2019-06-14 | 5111 | CHE DE PICHAU | 4 | 87 | 500 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-01 | 5083 | CHE DU MAS LOIN | 5 | 114 | 771 | 210000€ | 1842€ |
2021-12-28 | 153 | CHE DES CYPRES | 4 | 93 | 1000 | 230000€ | 2473€ |
2021-04-12 | 35 | CHE DE MAZA | 5 | 82 | 276 | 182500€ | 2226€ |
2020-10-19 | 217 | CHE DES CARRIERETTES | 5 | 100 | 566 | 208416€ | 2084€ |
2022-04-19 | 9 | CHE DE MAZA | 4 | 114 | 983 | 282000€ | 2474€ |
2021-10-06 | 165 | CHE DES CARRIERETTES | 4 | 99 | 563 | 256615€ | 2592€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 113 | 800 | 413420€ | 3659€ |
2020-08-25 | 55 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 147 | 1069 | 294000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 334 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 6 | 105 | 752 | 246300€ | 2346€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2020-09-23 | 5217 | CHE DES CARRIERETTES | 4 | 117 | 1220 | 273650€ | 2339€ |
2021-06-15 | 1715 | CHE DES MAS | 7 | 187 | 1875 | 461750€ | 2469€ |
2022-06-29 | 142 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 1783 | 317441€ | 2540€ |
2020-02-10 | 5362 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 500 | 288770€ | 2310€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 140 | 1453 | 600400€ | 4289€ |
2020-06-22 | 291 | CHE DE SAINT DONNAT | 4 | 96 | 983 | 213000€ | 2219€ |
2019-11-22 | 326 | CHE DE SAINT DONNAT | 4 | 72 | 92 | 183700€ | 2551€ |
2020-08-31 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 141200€ | 2942€ |
2023-03-02 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 179490€ | 3739€ |
2021-02-05 | 62 | IMP DES TUYAS | 4 | 92 | 2717 | 222000€ | 2413€ |
2023-01-16 | 4 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 182 | 65000€ | 730€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA MAGAGNE | 1 | 44 | 64 | 118000€ | 2682€ |
2023-05-22 | 5 | PL DU MOULIN A HUILE | 4 | 75 | 185 | 134000€ | 1787€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES REMPARTS | 4 | 82 | 76 | 142500€ | 1738€ |
2022-12-02 | 1 | PL DU MOULIN A HUILE | 3 | 71 | 43 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 49 | 135000€ | 1570€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 67 | 35 | 147000€ | 2194€ |
2022-01-07 | 9 | PL DU MOULIN A HUILE | 5 | 120 | 860 | 205000€ | 1708€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 114 | 1000 | 292000€ | 2561€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2023-05-16 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 45 | 70000€ | 538€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES JARDINS | 4 | 94 | 824 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 55 | 162800€ | 2171€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 38 | 67000€ | 838€ |
2021-11-10 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 98 | 904 | 237870€ | 2427€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 38 | 108000€ | 900€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 63 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-16 | 6 | PL LEON CASTANET | 4 | 93 | 107 | 123000€ | 1323€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 7 | 117 | 678 | 150000€ | 1282€ |
2022-09-05 | 17 | RTE DU STADE | 3 | 79 | 783 | 288050€ | 3646€ |
2020-11-25 | 10 | PL LEON CASTANET | 3 | 54 | 64 | 139000€ | 2574€ |